賃貸住宅経営のすすめ

コンフォートハウスで戸建賃貸をはじめませんか?

「賃貸でも持ち家のように快適に、そして自分らしく暮らしたい」
このようなニーズに、コンフォートハウスが答えます。

「持ち家より気軽」「住替えそのものを楽しみたい」など、積極的に『賃貸住まい』を選ぶ方が増えてきており、「賃貸でも持ち家のように快適に自分らしく暮らしたい」というニーズが高まってきています。ですが、まだまだ供給が少ないのが現状です。
マンションやアパートといった集合型の賃貸住宅は供給過多により空室が目立つ一方で、戸建ての賃貸住宅は物件の数が少ない上に、その多くは使い古された住宅を賃貸に転用した、いわば「余った古い家」に過ぎません。今のご入居者様が求める高い水準を満たした賃貸専用の戸建物件はまだまだ少なく、その希少性から高い入居率が見込めます。さらに、戸建てのご入居者様はひとつの物件に長く住む傾向が強く、長期的に安定した賃料収入が見込めます。

戸建賃貸住宅のメリット

【ご入居者様】

  • 隣室や階下を気にせずに生活できる
  • 賃貸でも持ち家感覚でのびのび暮らすことができる
  • 建物前に駐車スペースを確保でき、とても便利
【オーナー様】
  • 騒音などのクレーム対応が減る
  • 集合住宅が入らないような狭小地や変形地、比較的立地条件が悪い土地でも有効活用できる
  • 集合住宅に比べ入居者の満足度も高く、高入居率が見込める
  • ファミリー層がターゲットになるので、長期入居が見込める
  • 入居期間が長いため、原状回復にかかるオーナー様の負担が抑えられる
  • 将来、自宅にしたり個別に売却することも可能
  • 相続を見据えた節税対策にも効果的

なぜ、コンフォートハウスの賃貸住宅なのか~選ばれる住空間とは~

賃貸住宅を経営するにあたって重要なことは、ご入居者様に長く快適に暮らしていただくこと。
そのためにはありきたりな賃貸住宅ではいけません。

コンフォートハウスの賃貸住宅の特長

特長①~賃貸住宅のレベルを越えた設備仕様

これまでの賃貸住宅は設備機器については最低限の装備しか備えていないことが当たり前でした。今後、空き家が増えていく中でそれでは住まい手の満足を得られなくなります。コンフォートハウスがこれまで培ってきた高い仕入力で「賃貸住宅だから」ではなく、「賃貸住宅なのに」という水準の設備仕様を一般的な賃貸住宅と変わらない金額で実現します。

特長②~完全自由設計が高い収益性を確保

一般的な賃貸住宅は「規格住宅」と呼ばれる種類のもので、あらかじめ用意された既存プランを土地にあてはめてつくります。変形地や狭小地などでは土地に合うプランがなく建てられなかったり、無駄なスペースができてしまいがちです。それでは十分に土地を有効活用しているとは言えません。一方、コンフォートハウスは一棟一設計の完全注文住宅の会社です。この原則は賃貸住宅においても変わりません。コンフォートハウスではオーナー様のご要望をお聞きしつつ、建築地の周辺環境も考慮しながら、変形地でも狭小地でも、その土地を最大限有効活用するオリジナルプランを、長年培った技術力で一棟ずつ丁寧に設計し、高い収益性を確保します。

特長③~不動産管理のプロによる万全のフォローアップ

「どこに管理をお願いするか?」ということも賃貸経営の成功には大きく影響します。
コンフォートハウスは、熊本最大手の不動産会社である(株)明和不動産様と提携しております。コンフォートハウスで建てた賃貸物件は明和不動産様に管理を依頼し、入居者募集や日々の物件管理や家賃回収、賃貸経営のアドバイス等、万全のフォローアップ体制で安定した賃貸経営を実現します。

(提携)株式会社明和不動産

まとめ

  1. 高水準な設備仕様でご入居者様の満足度を高めて長く住んでいただく。
  2. 完全注文住宅で培った設計力で土地を最大限有効に活用し、より高い収益性を確保する。
  3. 信頼できる不動産会社に管理を依頼する。